Wees voorbereid op de Wet Kwaliteitsborging Bouw: Doe een pilotproject

Het zal u niet zijn ontgaan dat de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is aangenomen. Volgens de meest recente berichten gaat deze in op 1 januari 2021. In de tussentijd is het raadzaam voor bouwbedrijven om te oefenen met het nieuwe stelsel. Een goede manier om uw organisatie voor te bereiden is het uitvoeren van pilotprojecten. Hieronder vindt u informatie over de toegevoegde waarde van pilotprojecten, de kosten voor een pilotproject en hoe wij te werk gaan.


Waarom een pilotproject uitvoeren?

Wanneer op 1 januari 2021 de Wkb in gaat betekent dit dat u als organisatie volledig voorbereid moet zijn om volgens deze Wet te handelen. Hieronder volgen 4 redenen waarom het doen van een pilotproject uw organisatie zal helpen in de voorbereiding.

  1. Voorbereid zijn: Door nu een pilotproject uit te voeren is uw organisatie uitstekend voorbereid op de wetswijziging in 2021
  2. Professionaliseren: Een pilotproject maakt uw organisatie bewust bekwaam in het borgen van de bouwkwaliteit en risico's.
  3. Onderscheidend: Wanneer u een pilotproject uitvoert voordat de wet ingaat in 2021 onderscheidt u zich ten opzichte van de markt.
  4. Faalkosten voorkomen: Doordat wij vooraf gestructureerd met kwaliteitsverbetering bezig zijn kan eenvoudiger bijgestuurd worden.

Waarom kiezen voor Bouwkwaliteitcoach?

Hier kunnen wij kort over zijn, want:

  • Wij hebben ervaring: Wij hebben reeds 4 jaar ervaring in het begeleiden van pilotprojecten voor de Wet Kwaliteitsborging Bouw
  • Meer dan bouwbesluit: Officiele instrumenten kijken niet verder dan bouwbesluit, in overleg kijken wij met u mee naar bijv. kopersopties, goed en deugdelijk werk, en andere contracteisen of bronnen van faalkosten
  • Wij denken mee: Ons uitgangspunt is dat uw medewerkers zelf zoveel mogelijk van de vastlegging doen waardoor externe kosten laag blijven
  • Wij zijn flexibel: U heeft geen nieuwe software of systemen nodig, wij passen ons aan zodat u niet al uw medewerkers nieuwe programma's hoeft te leren
  • Implementatie van software: Heeft uw bedrijf al software voor de vastlegging? wij helpen een boost te geven aan het werken hiermee.
  • Wij zijn praktisch: Bouwers zijn doeners, wij maken op praktische wijze duidelijk wat te doen en helpen daarbij indien nodig


Een pilotproject in 10 stappen:

  1. Ontwerpfase: Aanvraag en opsturen informatie.
  2. Ontwerpfase: Intakegesprek: wij nemen met u het proces van A tot Z door en we beslissen ja of nee. U kunt hier de beslissing maken of wij slechts gaan toetsen op bouwbesluit of dat wij gezamenlijk ook op de afspraken met de opdrachtgever controleren.
  3. Ontwerpfase: Aanleveren benodigde documenten.
  4. Ontwerpfase: Quick Scan op bouwbesluit of uitgebreide controle, de keuze is afhankelijk van het project en de klantwens.
  5. Werkvoorbereiding: Opstellen risicoanalyse op techniek. Door partijen gezamenlijk uit te voeren. Vooralsnog moet dit bij wet straks worden ingediend bij de gemeente.
  6. Werkvoorbereiding: Opstellen keuringsplan en planning. Ook dit doen wij gezamenlijk en wij spreken hier af met welke frequentie de onderdelen door uzelf worden gekeurd en vastgelegd.
  7. Uitvoering: Vastleggen kwaliteitskeuringen en vullen van dossier door de aannemer. Wij kijken mee van afstand en assisteren indien nodig of gewenst.
  8. Uitvoering: Tijdens het bouwproces komen wij enkele aangekondigde controles doen op het kwaliteitssysteem.
  9. Uitvoering: Tegen het einde van het project gaan wij gezamenlijk zorgen dat het gebouwdossier ingevuld afgerond wordt.
  10. Uitvoering: Bij positief resultaat volgt als laatste een verklaring dat er voldoende vertrouwen is dat het product voldoet aan de afspraken


Wat zijn de kosten voor een pilotproject?

De kosten zijn vooraf lastig in te schatten, maar ter indicatie: voor een eenvoudig project, toetsing op bouwbesluit, bij ca. 40 woningen zijn uw woningen voor enkele honderden euro's per woning al WKB-proof!

Doordat wij in verhouding met anderen vrij veel keuring en controlewerk vanuit de eigen organisatie verwachten is minder externe inzet nodig en leert de organisatie het snelst. Het doel van een pilotproject is dat de aannemer de werkzaamheden in het kader van de wet straks zelf kan uitvoeren.